Dle ob\u010dansk\u00e9ho pr\u00e1va se obchodn\u00ed z\u00e1vod definuje jako organizovan\u00fd soubor jm\u011bn\u00ed, kter\u00fd podnikatel vytvo\u0159il a kter\u00fd z\u00a0jeho v\u016fle slou\u017e\u00ed k\u00a0provozov\u00e1n\u00ed jeho \u010dinnosti. Z\u00e1vod tvo\u0159\u00ed v\u0161e, co zpravidla slou\u017e\u00ed k\u00a0jeho provozu.<\/p>\n
Pachtovn\u00ed smlouvou se propachtovatel zavazuje p\u0159enechat pacht\u00fd\u0159i v\u011bc k\u00a0do\u010dasn\u00e9mu u\u017e\u00edv\u00e1n\u00ed a po\u017e\u00edv\u00e1n\u00ed a pacht\u00fd\u0159 se zavazuje platit za to propachtovateli pachtovn\u00e9 nebo poskytnout pom\u011brnou \u010d\u00e1st v\u00fdnosu z\u00a0v\u011bci.<\/p>\n
P\u0159edm\u011btem pachtu m\u016f\u017ee b\u00fdt jen dlouhodob\u00fd majetek. U z\u00e1sob souvisej\u00edc\u00edch s\u00a0najat\u00fdm obchodn\u00edm z\u00e1vodem se \u00fa\u010dtuje jako o prodeji z\u00e1sob. Obdobn\u011b u souvisej\u00edc\u00edch p\u0159ev\u00e1d\u011bn\u00fdch pohled\u00e1vek a dluh\u016f se \u00fa\u010dtuje jako p\u0159i prodeji.<\/p>\n
Pokud je ve smlouv\u011b o pachtu obchodn\u00edho z\u00e1vodu dohodnuto, \u017ee propachtovan\u00fd dlouhodob\u00fdm majetek bude odepisovat pacht\u00fd\u0159, p\u0159evede propachtovatel propachtovan\u00fd dlouhodob\u00fd majetek z\u00a0\u00fa\u010dtov\u00fdch skupin 01, 02, 03, 07 a 08 na vrub (MD) \u00fa\u010dtu 069 \u2013 Jin\u00fd dlouhodob\u00fd finan\u010dn\u00ed majetek. Jsou-li u propachtovan\u00e9ho majetku vytvo\u0159eny opravn\u00e9 polo\u017eky, zru\u0161\u00ed je propachtovatel vy\u00fa\u010dtov\u00e1n\u00edm ve prosp\u011bch (D) p\u0159\u00edslu\u0161n\u00e9ho \u00fa\u010dtu n\u00e1klad\u016f.<\/p>\n
V\u00a0okam\u017eiku pachtu je hodnota propachtovan\u00e9ho obchodn\u00edho z\u00e1vodu p\u0159evedena z\u00a0\u00fa\u010dtu 069 \u2013 Jin\u00fd dlouhodob\u00fd finan\u010dn\u00ed majetek na \u00fa\u010det 374 \u2013 Pohled\u00e1vky z\u00a0n\u00e1jmu a pachtu. Vy\u00fa\u010dtov\u00e1n\u00ed na \u00fa\u010det 069 lze i vynechat, a propachtovatel m\u016f\u017ee vy\u00fa\u010dtovat \u00fabytek propachtovan\u00e9ho dlouhodob\u00e9ho majetku p\u0159\u00edmo na \u00fa\u010det 374.<\/p>\n
Pachtovn\u00e9 se \u00fa\u010dtuje n\u00e1sleduj\u00edc\u00edm zp\u016fsobem:<\/p>\n
Po ukon\u010den\u00ed pachtu je vr\u00e1cen\u00fd dlouhodob\u00fd majetek, v\u00a0ocen\u011bn\u00ed sn\u00ed\u017een\u00e9m o odpisy po dobu pachtu, za\u00fa\u010dtov\u00e1n zp\u011bt na p\u0159\u00edslu\u0161n\u00e9 \u00fa\u010dty ve skupin\u011b 01, 02, 03, 07 a 08, souvzta\u017en\u011b se z\u00e1pisem na \u00fa\u010dtu 374 \u2013 Pohled\u00e1vky z\u00a0n\u00e1jmu a pachtu. Li\u0161\u00ed-li se p\u0159i vr\u00e1cen\u00ed hodnota majetku od v\u00fd\u0161e pohled\u00e1vky, je nutn\u00e9 vznikl\u00fd rozd\u00edl vypo\u0159\u00e1dat. Pokud smlouva nestanov\u00ed n\u011bco jin\u00e9ho, je pacht\u00fd\u0159 povinen rozd\u00edl uhradit. V\u00a0p\u0159\u00edpad\u011b, \u017ee pacht\u00fd\u0159 vrac\u00ed vy\u0161\u0161\u00ed hodnoty, ne\u017e je v\u00fd\u0161e pohled\u00e1vky, je rozd\u00edl vy\u00fa\u010dtov\u00e1n jako zv\u00fd\u0161en\u00ed v\u00fdnos\u016f na \u00fa\u010det 648 \u2013 Ostatn\u00ed provozn\u00ed v\u00fdnosy.<\/p>\n
\u00da\u010detn\u00ed p\u0159\u00edpady souvisej\u00edc\u00ed s\u00a0pachtem obchodn\u00edho z\u00e1vodu budou prokazov\u00e1ny vnit\u0159n\u00edm \u00fa\u010detn\u00edm dokladem (intern\u00edm dokladem), zpracovan\u00fdm na z\u00e1klad\u011b smlouvy o pachtu obchodn\u00edho z\u00e1vodu. N\u00ed\u017ee uveden\u00fd postup p\u0159edpokl\u00e1d\u00e1, \u017ee propachtovan\u00fd majetek bude odpisovat pacht\u00fd\u0159:<\/p>\n
P\u0159edpis pachtovn\u00e9ho se za\u00fa\u010dtuje na z\u00e1klad\u011b vnit\u0159n\u00edho \u00fa\u010detn\u00edho dokladu (intern\u00edho dokladu) v\u00a0celkov\u00e9 v\u00fd\u0161i pachtovn\u00e9ho na stranu M\u00e1 D\u00e1ti \u00fa\u010dtu 378 \u2013 Jin\u00e9 pohled\u00e1vky. O hodnotu odpis\u016f se sn\u00ed\u017e\u00ed pohled\u00e1vka z\u00a0pachtu z\u00e1pisem na stranu Dal \u00fa\u010dtu 374.<\/p>\n
Pokud je pachtovn\u00e9 ni\u017e\u0161\u00ed ne\u017e hodnota odpis\u016f, za\u00fa\u010dtuje se rozd\u00edl jako zv\u00fd\u0161en\u00ed n\u00e1klad\u016f na stranu M\u00e1 D\u00e1ti \u00fa\u010dtu 568 \u2013 Ostatn\u00ed finan\u010dn\u00ed n\u00e1klady.<\/p>\n
Pokud je pachtovn\u00e9 vy\u0161\u0161\u00ed ne\u017e hodnota odpis\u016f, za\u00fa\u010dtuje se rozd\u00edl jako zv\u00fd\u0161en\u00ed v\u00fdnos\u016f z\u00e1pisem na stranu Dal \u00fa\u010dtu 665 \u2013 V\u00fdnosy z\u00a0dlouhodob\u00e9ho finan\u010dn\u00edho majetku.<\/p>\n
Platba pachtovn\u00e9ho se za\u00fa\u010dtuje podle v\u00fdpisu z\u00a0bankovn\u00edho \u00fa\u010dtu, nebo p\u0159\u00edjmov\u00e9ho pokladn\u00edho dokladu, jako zv\u00fd\u0161en\u00ed pen\u011b\u017en\u00edch prost\u0159edk\u016f, z\u00e1pisem na stranu M\u00e1 D\u00e1ti \u00fa\u010dtu 221 nebo 211 a souvzta\u017en\u011b na stranu Dal \u00fa\u010dtu 378, jako sn\u00ed\u017een\u00ed pohled\u00e1vky.<\/p>\n\n