Operativní leasing představuje svou podstatou dlouhodobý pronájem. Nejčastěji se jedná o pronájem automobilů či strojů. Tento druh leasingu bývá nejčastěji sjednáván na dobu dvou až tří let, nicméně může být sjednán i na dobu kratší. Výhodou operativního leasingu je, že se klienti nemusí starat o další služby, které jsou s automobilem spojeny např. pravidelný servis, pojištění automobilu, silniční daň či amortizaci vozidla/stroje. Všechny tyto služby jsou zahrnuty v ceně služby. Omezení naopak bývá v množství ujetých kilometrů a případném vyúčtování poškození při vrácení vozidla.
Na operativní leasing z pohledu DPH pohlížíme tedy jako na poskytnutí služby nájemné. V takovém případě je z každé měsíční platby odvedeno DPH. V případě, že jste registrovaným plátcem DPH a předmět nájmu je využíván v rámci ekonomické činnosti, pak máte možnost si z každé měsíční splátky nárokovat DPH na vstupu. Daňovým dokladem je v případě operativního leasingu splátkový kalendář.
Měsíční splátka je zároveň považována za daňově uznatelný náklad opět v případě, že je najatá věc využívána na dosažení, zajištění a udržení příjmů. Stejně tak ostatní náklady spojené s provozem najeté věci např. pohonné hmoty, opravy, údržba a jiné.
Další způsob financování pro pořízení automobilu, strojů či zařízení je finanční leasing. Jedná se o formu pronájmu při níž nájemce postupně splácí cenu zboží pronajímateli. V případě finančního leasingu je ve smlouvě předem upraven převod vlastnických práv k předmětu leasingu po ukončení doby leasingu. Klient v případě finančního leasingu zaplatí na začátku sjednání smlouvy akontaci a následně hradí pravidelné měsíční splátky, které jsou nejčastěji sjednány na dobu 4 až 5 let. Po skončení splátek uhradí klient tzv. odkupní cenu předmětu leasingu a vlastnické právo přechází právě na klienta.
V návaznosti na rozsudek Evropského soudního dvora ve věci C-164/16 Mercedes-Benz Financial Services došlo k úpravě zákona o DPH, a to s účinností od 1. ledna 2020. Jedná se o rozsudek, který potvrdil, že za dodání zboží se z pohledu DPH považuje i takový pronájem zboží, kdy zákazník není povinen po skončení pronájmu zboží odkoupit, ale s ohledem na veškeré okolnosti by nebylo ekonomicky racionální zboží neodkoupit.
Za finanční leasing, tak budeme považovat plnění ze smluv v nichž je převod vlastnických práv po ukončení nájmu upraven a dále smlouvy, kde převod práva sjednán není, nicméně odkup pronajaté věci se jeví jako ekonomicky racionální.
Je-li totiž zůstatková cena pronajatého předmětu nízká či symbolická např. 1 000 Kč, lze předpokládat, že klient předmět nájmu odkoupí.
Finanční leasing je tedy z pohledu DPH považován za dodání zboží a v takovém případě odvádí leasingová společnost DPH hned na začátku uzavření smlouvy, a to z celkového objemu splátek.
Jste-li opět plátcem DPH vzniká vám nárok na odpočet DPH hned na začátku smlouvy, a to ze souhrnu všech leasingových splátek a souvisejících plateb.
Měsíční splátka je zároveň považována za daňově uznatelný náklad opět v případě, že je najatá věc využívána na dosažení, zajištění a udržení příjmů. Stejně tak ostatní náklady spojené s provozem najeté věci např. pohonné hmoty, opravy, údržba a jiné.
Jedná se o speciální formu finančního leasingu. V případě zpětného leasingu dochází klientem k prodeji majetku např. automobilu, nemovitosti, stroje či jiných zařízení leasingové společnosti, která následně tento majetek poskytne klientovi na finanční leasing. To znamená, že klient nadále majetek využívá a průběžně jej splácí. Po splacení dochází zpět k převodu vlastnických práv. Podstata finančního leasingu spočívá v získání potřebné hotovosti. V některých případech může být používán i jako ochrana před věřiteli či exekucemi.
Historicky byl zpětný leasing z pohledu DPH považován za dvě samostatné transakce, a to jako nabytí majetku leasingovou společností a následně finanční leasing majetku klientovi. Nicméně na základě rozsudku Soudního dvora Evropské unie C-201/18 Mydibel bylo v rámci Koordinačního výboru předloženým KDP ČR bylo navrženo posuzovat zpětný leasing z pohledu DPH jako jedinou transakci.
Tento názor byl potvrzen i GFŘ. To znamená, že v případě zpětného leasingu se nově nejedná o dodání leasingového zboží leasingové společnosti a zpět nájemci, ale jedná se pouze o poskytnutí služby finanční, kterou poskytuje leasingová společnost nájemci.
Z pohledu DPH se tedy bude jednat o osvobozené plnění poskytnutí finanční služby. Nově se pravidla aplikují u zpětných leasingů uzavřených od dubna 2022.
Money Správa dat Zálohu agendy, která vznikla ve verzi 24.950 na oficiálně nepodporovaných jazykových mutacích…
Vymezení dluhových cenných papírů Dluhový cenný papír představuje úvěrový vztah, v němž se dlužník (emitent) zavazuje…
Výhodou je, že účetním se můžete stát kdykoliv. Existuje totiž řada kurzů, které vám s…
Co je jednoduché účetnictví Jednoduché účetnictví výrazně snižuje vaše povinnosti v porovnání s běžným (dříve…
Na úvod upozorňujeme, že verze 24.950 je poslední aktualizace, kterou si mohou stáhnout uživatelé s…
Money Možnosti a nastavení Money S3 je možné propojit s libovolným poštovním serverem přes SMTP protokol…
Užíváme cookies, abychom vám zajistili co možná nejjednodušší použití našich webových stránek. Pokud budete nadále prohlížet naše stránky předpokládáme, že s použitím cookies souhlasíte.
Cookie policy