Zmírnění podmínek pro možné osvobození příjmů z prodeje nemovitostí

Plánovaná změna § 4b zákona č. 586/1992 Sb., o daních z příjmů

Navrhuje se změna oznamovací podmínky pro osvobození příjmů z prodeje nemovitosti:

• ve které měl poplatník bydliště po dobu kratší než dva roky,
• nebo v případě, že nemovitost vlastnil dobu kratší než 10 let,
• pokud tyto prostředky použije na obstarání vlastní bytové potřeby.

Osvobození by již nemělo být vázáno na včasné podání oznámení příslušnému finančnímu úřadu (nejpozději do konce lhůty pro podání daňového přiznání).

Poplatník bude sice i nadále povinen podat oznámení správci daně, nicméně nesplnění oznamovací povinnosti již nepovede k zániku nároku na osvobození. Nesplnění oznamovací povinnosti by pak mělo být pod pokutou za nesplnění povinnosti nepeněžité povahy, v souladu s daňovým řádem.

Dle přechodného ustanovení by uvedená změna měla být aplikována retroaktivně, tedy se zpětnou účinností na příjmy plynoucí ode dne 1. ledna 2023.

Navrhované znění § 4b odstavce 2 a 3 ZDP znějí:

(2) Je-li osvobození příjmu podmíněno použitím získaných prostředků na obstarání vlastní

bytové potřeby, je tato podmínka splněna, pokud poplatník daně z příjmů fyzických osob

a) použije tyto prostředky na obstarání vlastní bytové potřeby do konce zdaňovacího období

bezprostředně následujícího po zdaňovacím období, ve kterém poplatník tyto prostředky získal,

nebo

b) použil částku odpovídající získaným prostředkům na obstarání vlastní bytové potřeby před jejich

získáním, nejdříve však ve zdaňovacím období bezprostředně předcházejícím zdaňovacímu

období, ve kterém poplatník tyto prostředky získal.

(3) Pokud poplatník daně z příjmů fyzických osob obdrží příjem, jehož osvobození je

podmíněno použitím získaných prostředků na obstarání vlastní bytové potřeby, oznámí správci daně

získání těchto prostředků do konce lhůty pro podání daňového přiznání za zdaňovací období, ve

kterém k jejich získání došlo.

Na nový účetní systém Money S3 můžete přejít na začátku roku, nebo v jeho průběhu. Stačí jeden rychlý import z tabulky a můžete pokračovat v účtování.